Zum Inhalt springen
Mieterstrom Solaranlage Mehrfamilienhaus
Mieterstromlieferung · § 42a EnWG · seit 2017 erprobt

Günstiger Ökostrom
direkt vom eigenen Dach

Als Vermieter Strom erzeugen, direkt an Ihre Mieter liefern und staatlich gefördert kassieren – das Mieterstrommodell ist das bewährteste Modell für günstige Solarenergie im Mehrfamilienhaus. Alles aus einer Hand mit fei.

Projekt anfragen Was ist Mieterstrom?
0
Projekte in Betrieb
0 kWp
Projektiert
0 Ladesäulen
gebaut
Scroll

Das klassische Modell

Was ist
Mieterstrom?

Beim Mieterstrommodell betreibt der Anlagenbetreiber eine PV-Anlage auf dem Dach eines Wohngebäudes und liefert den erzeugten Strom direkt an die Mieter im Gebäude

Der Anlagenbetreiber ist gleichzeitig Reststromlieferant: Er schließt mit jedem teilnehmenden Mieter einen Gesamtvertrag, rechnet den Strom ab und kümmert sich um die Reststromversorgung. Für den gelieferten Mieterstrom erhält er den Mieterstromzuschlag vom Netzbetreiber – eine staatlich garantierte Förderung on top zur EEG-Einspeisevergütung.

Der Mieterstrompreis ist gesetzlich gedeckelt: maximal 90 % des örtlichen Grundversorgungstarifs. Überschüssiger Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist und vergütet.

Rechtsgrundlage: § 42a EnWG
Erprobt seit 2017
Grundmodell Mieterstromlieferung

Vergleich

Mieterstrom vs. GGV

Für viele Vermieter ist das klassische Mieterstrommodell die schnellste und direkteste Lösung – hier sehen Sie warum.

Kriterium Mieterstrom Ihr Modell GGV (§ 42b EnWG)
Geeignet für Vermieter mit einem Gebäude WEGs, Genossenschaften, mehrere Gebäude
Entscheidung Vermieter entscheidet allein WEG-Beschluss nötig
Staatliche Förderung Mieterstromzuschlag + EEG-Vergütung EEG-Vergütung + lokale Förderung
Erprobungsgrad Bewährt seit 2017, hohe Rechtssicherheit Neueres Modell (EEG 2023), weniger Praxiserfahrung
Vertragsstruktur Direktvertrag fei ↔ Mieter Virtueller Zählpunkt, bilanzielle Aufteilung
Umsetzungszeit 4-8 Monate (schneller Einstieg) 4–8 Monate (inkl. Beschlussverfahren)
Immobilienwert Klarer ESG-Vorteil, höhere Attraktivität Abhängig von WEG-Beschlusslage

Fazit für Vermieter

Das Mieterstrommodell ist für Einzelvermieter die direkteste, schnellste und staatlich am stärksten geförderte Lösung. Sie brauchen keine WEG-Mehrheit – nur Ihre Entscheidung und ein geeignetes Dach.

Beratungsgespräch anfragen

Vorteile

Mehr als nur
günstiger Strom

Das Mieterstrommodell schafft Mehrwert für alle – mit einer klaren, erprobten Struktur.

Mieterstromzuschlag

Vermieter

Der Anlagenbetreiber erhält zusätzlich zur EEG-Einspeisevergütung den staatlichen Mieterstromzuschlag – eine garantierte Förderung für jede lokal gelieferte kWh. Das verbessert die Wirtschaftlichkeit spürbar.

Hohe Rechtssicherheit

Alle

Seit 2017 gibt es hunderte Mieterstrom-Projekte in Deutschland. Das Modell ist gut durchdacht und von fei erprobt.

Günstiger Strom

Mieter

Ihre Mieter zahlen garantiert weniger als beim örtlichen Grundversorger – gesetzlich verankert. Das steigert die Attraktivität Ihrer Wohnung und schafft echten Mehrwert im Mietverhältnis.

Wertsteigerung

Vermieter

Eine PV-Anlage mit Mieterstrom verbessert den Energieausweis, erfüllt ESG-Kriterien und erhöht die Marktattraktivität Ihrer Immobilie – ein echter Vorteil bei zukünftigen Finanzierungen oder Verkauf.

Keine Unklarheiten

Vermieter

Als alleiniger Eigentümer entscheiden Sie. Keine WEG-Abstimmung, keine Überzeugungsarbeit, kein Aufwand – Sie beauftragen fei, und wir kümmern uns um den Rest.

Nachhaltigkeit

Alle

Jede Mieterstrom-Anlage spart Tonnen CO₂ pro Jahr. Lokale Erzeugung, lokaler Verbrauch – Solarstrom vom Dach direkt in die Steckdose, ohne lange Transportwege.

MS-Kennzahlen

fei Mieterstrom in Zahlen

LIVE
MS-Kapazität
0 kWp
Installierte Mieterstrom-Leistung · 2 Projekte
+ 500 kWp in Planung
Erzeugungsprofil – letzte 12 Stunden kWh/h
06:0009:0012:0015:0018:00
Mieterstrom Projekte
0
in Bamberg & Franken geplant
Wohneinheiten
0
in Planung
CO₂ gespart
0 t
durch MS-Anlagen
Rendite p.a.
0%
typische Projektrendite
Beispiel: 12 Wohneinheiten, Mehrfamilienhaus Bamberg
4 %
Rendite p.a.
1.200 €
Ersparnis p.a. (Mieter)
30 kWp
Anlagengröße
Projektanfrage stellen

Referenzen

Erfolgreiche Mieterstrom-
Projekte von fei

PV-Anlage Mieterstrom Nürnberg
Projekt 01

PSD Bank Nürnberg eG
Erlangen, Alee am Rötelheimpark

Eine industrielles Mieterstromprojekt mit 2 Einheiten – Planung, Projektierung, Finanzierung, und Bau innerhalb von 4 Monaten. Inbetriebnahme 04.2026

99 kWp
Anlagengröße
2 WE
Wohneinheiten
4 %
Rendite p.a.
Projekt 02

Sparkasse Bamberg
Parkhaus Nordostpark

Industrielles Mieterstromprojekt. Betrieb von 12 Ladesäulen und Allgemeinstrom. – Anlagenerweiterung und zusätzliche Ladepunkte möglich.

60 kWp
Anlagengröße
12 Ladesäulen
1 Parkhaus
3-5 %
Rendite p.a.
Zwei Gebäude Mieterstrom Erlangen

So funktioniert's

In 4 Schritten zum
Mieterstrom mit fei

1

Erstberatung & Wirtschaftlichkeitsanalyse

Wir analysieren Ihr Gebäude und Ihren Dachflächenertrag, prüfen Förderfähigkeit und erstellen kostenlos eine erste Wirtschaftlichkeitsrechnung für Ihr Mieterstrom-Projekt.

2

Mieterkommunikation & Vertragswerk

fei informiert Ihre Mieter, bereitet alle Mieterstromverträge vor und kümmert sich um die Beantragung des Mieterstromzuschlags beim Netzbetreiber – vollständig und fristgerecht.

3

Installation & Inbetriebnahme

Unsere Partnerunternehmen installieren die PV-Anlage. fei koordiniert Messkonzept, Netzanschluss, Marktstammdaten-Registrierung und alle behördlichen Prozesse bis zur Abnahme.

4

Betrieb, Abrechnung & Einnahmen

fei übernimmt Monitoring, monatliche Mieter- und, Einspeiseabrechnung sowie Wartungskoordination. Sie erhalten eine Dachpacht und Gewinnbeteiligung.

FAQ

Häufig gestellte
Fragen

Beim Mieterstrom sind wir gleichzeitig PV- und Reststromlieferant. Wir schließen direkte Verträge mit Ihren Mietern. Das Modell funktioniert für ein Gebäude mit einem Eigentümer und ist seit 2017 rechtlich erprobt. Die GGV (§ 42b EnWG) ist ein neueres Modell für mehrere Gebäudeeigentümer – etwa WEGs oder Genossenschaften. Für Einzelvermieter ist der klassische Mieterstrom meist die direktere und schnellere Lösung.
Der Mieterstromzuschlag ist eine staatliche Förderung, die wir als Anlagenbetreiber zusätzlich zur EEG-Einspeisevergütung für jeden direkt an Mieter gelieferten kWh erhalten. Die Höhe richtet sich nach der Anlagengröße und wird jährlich angepasst. Er beträgt aktuell je nach Anlagengröße zwischen ca. 1,6 und 2,6 Ct/kWh.
Nein. Die Teilnahme ist für Mieter freiwillig. Nicht teilnehmende Mieter behalten ihren bisherigen Stromvertrag. Das macht das Modell sozial verträglich und schafft keinerlei Nachteile für nicht teilnehmende Mieter. Aufgrund der Kosteneinsparungen nehmen erfahrungsgemäß zwischen 60 und 90 % der Mieter das Angebot an.
Die Anlage wird von fei finanziert und gebaut – Sie stellen lediglich die Dachfläche zur Verfügung und erhalten Dachpacht plus Gewinnbeteiligung, ohne eigenes Kapital einzusetzen. Alternativ können Sie als Eigentümer die Anlage mitfinanzieren und so über ein verzinstes Nachrangdarlehen gleich doppelt profitieren, ohne den Verwaltungsaufwand für das Mieterstromprojekt zu tragen. Beide Modelle besprechen wir in der kostenlosen Erstberatung.
Überschüssiger Strom – also alles, was nicht direkt von den Mietern verbraucht wird – wird ins öffentliche Netz eingespeist und über die gesetzliche EEG-Einspeisevergütung vergütet. Damit ist jeder erzeugte kWh wirtschaftlich sinnvoll verwertet.
Vom Erstgespräch bis zur Inbetriebnahme dauert ein typisches Mieterstrom-Projekt 6-8 Monate. Der größte Zeitblock entfällt auf die Genehmigungsverfahren beim Netzbetreiber. Da kein WEG-Beschluss notwendig ist, vereinfacht das die Planungsphase erheblich.
fei übernimmt die komplette Verwaltung bei Mieterwechseln. Der Mieterstromvertrag endet automatisch beim Auszug. Dem Nachmieter wird das Modell neu angeboten. Der nicht genutzte Strom fließt in der Zwischenzeit ins Netz und wird regulär vergütet – für Sie entsteht kein Ausfall.

Jetzt starten

Mieterstrom für
Ihr Gebäude.

Kostenlose Erstberatung, staatliche Förderung optimal ausschöpfen, alles aus einer Hand. Sprechen Sie uns an – wir melden uns innerhalb von 48 Stunden.

Projekt anfragen info@fei-eg.de
Erprobt seit 2017
Kostenlose Erstberatung
Aktiv in ganz Franken